Nel nostro studio di architettura, offriamo un servizio completo e preciso nella gestione delle pratiche catastali, essenziali per garantire la regolarità e l’adeguatezza ​delle informazioni relative agli immobili. Ci occupiamo di tutte le fasi, dall’accatastamento al frazionamento, utilizzando strumenti avanzati per garantire precisione e ​conformità. Ecco una panoramica dettagliata dei servizi che offriamo:

Accatastamento

L'accatastamento è il processo iniziale di registrazione di un immobile presso il Catasto. Questo include:

• Preparazione della Documentazione: Raccolta e predisposizione dei documenti necessari, come planimetrie, atti di compravendita e documentazione tecnica.
  
• Compilazione della Pratica: Inserimento dei dati tecnici e amministrativi richiesti per la registrazione.
  
• Presentazione della Documentazione: Utilizziamo il software DOCFA (Documentazione Catastale e Fiscale) per la creazione e l'invio della pratica all'ufficio catastale attraverso ​il portale SISTER (Sistema Informativo del Territorio). Questo sistema online consente la trasmissione elettronica delle pratiche, semplificando e velocizzando il processo.
  

Riaccatastamento

Il riaccatastamento è necessario quando un immobile subisce modifiche sostanziali. Questo processo comprende:

• Verifica e Aggiornamento: Controllo e aggiornamento delle informazioni catastali esistenti per riflettere le modifiche apportate.
  
• Preparazione della Nuova Documentazione: Redazione di nuove planimetrie e documenti tecnici aggiornati.
  
• Gestione della Pratica di Riaccatastamento: Utilizziamo DOCFA per aggiornare i dati catastali e presentiamo la documentazione tramite il portale SISTER per garantire ​l’adeguatezza delle modifiche.
  

Visure Catastali

Le visure catastali forniscono dettagli specifici sugli immobili e comprendono:

• Visura Ordinaria: Per ottenere una panoramica generale dell’immobile, inclusi dati anagrafici, ubicazione e intestatari.
  
• Visura Storica: Consultazione della storia catastale dell’immobile, inclusi tutte le variazioni e modifiche nel tempo.
  
• Visura per Trascrizione: Informazioni relative alla trascrizione di atti e variazioni legate all’immobile.
  

Certificazioni Catastali

Le certificazioni catastali attestano ufficialmente la situazione dell’immobile e includono:

• Certificato di Destinazione Urbanistica: Attesta la destinazione urbanistica dell’immobile.
  
• Certificato di Idoneità Statica: Conferma la sicurezza strutturale dell’immobile.
  
• Certificato di Conformità Catastale: Attesta che i dati catastali sono conformi alle normative e alle planimetrie approvate.
  

Frazionamento e Accorpamento

Il frazionamento e l’accorpamento modificano la configurazione di un immobile e comprendono:

• Analisi e Pianificazione: Studio preliminare delle implicazioni del frazionamento o accorpamento.
  
• Preparazione della Documentazione: Creazione di nuove planimetrie e documentazione tecnica necessaria.
  
• Gestione delle Pratiche: Utilizziamo DOCFA per preparare le pratiche e le trasmettiamo tramite il portale SISTER per ottenere le nuove registrazioni catastali.
  

Il nostro studio di architettura offre un servizio completo e dettagliato per la gestione delle pratiche catastali, assicurandoci che ogni fase del processo sia gestita con ​la massima precisione e professionalità. Contattateci per ulteriori informazioni o per richiedere assistenza personalizzata nelle vostre esigenze catastali.